罗小姐，四川内江人，1990年来到广州，从事过酒店、书刊以及音像出版及市场销售，从最初的70万元本钱，“滚”到现在的两百多万元，总共投资了将近20套房产。目前，在广州共有十多套左右的物业用于出租，月租金收入3万元左右。

    赚钱与青春一样激情

    她的性格就是那种有激情、有生命力的类型，她曾投入的二十万元一分都收不回来。

    爱好蹦的、习惯与朋友整夜整夜在酒吧里喝酒的罗小姐看起来非常活跃，说话起来别人很难插上嘴。她说，她的性格就是那种有激情、有生命力的类型。

    罗小姐在事业上曾经有过不少坎坷的经历，比如在做光碟生意时，被合伙人欺骗，投入进去的二十万元一分都收不回来，让她欲哭无泪；在自己经营店面时，也因为各种问题而倒闭，还欠了一屁股债。这些事情，没有让她绝望，反而练就了她沉稳而老到的性格。她说，钱可以失去，但人总得活下去。

    通过后来的几笔成功买卖，1995年罗小姐终于存下了将近70万元的“巨款”。由于之前一直还在租房过日子，所以她觉得自己应该拿来买一套房子，先改善一下居住质量。1996年初，她购买了淘金花园的一套房子，100平方米左右，总价五十多万元，贷款三十万元。之所以买这里的房子，因为她一直在淘金花园租房，觉得这里生活非常方便，而且居住的都是高素质的人群，她的邻居就是一位领事馆官员。

    这套房子一直住到2001年。那一年，她的男朋友准备到国外定居，希望把罗小姐一起带走。罗小姐也梦想着国外的生活，所以决定将房子变卖出去。由于淘金路生活配套好，那套房子总共卖了60万元左右，赚了8万元。

    意外之间迷上购房

    小北路那套房70多平方米，原价格是34万元，以42万元卖出，罗小姐净赚8万元。

    然而令人想不到的是，男朋友突然不辞而别，去了那个被形容为与中国“一衣带水”的日本。那时她的希望彻底破灭了，房子没有了，感情依托也没有了。

    但生活总还要继续，2003年，她又把卖房子的一部分钱买了一套房子，但这时，已经不再是淘金路，而是小北路的。小北路的那套房子70多平方米，两房一厅，价格是34万元，虽然有些陈旧，但装修一下倒也还过得去。她最看中的是那里的商业氛围和生活配套，肯德基、连锁快餐店以及肉菜市场就在附近，每天还能听到小北路小学朗朗的读书声。

    有一天晚上，一家中介给她打电话，问她要不要放盘出来，说是有人想买像她那样的房子。这个电话让她有点兴奋的是，中介告诉她房子应该可以卖到44万元，比她买进来多了十多万元。当时她想，假如我一年购置十套这样的房子，一年起码有上百万元的收入，还有什么生意比这个更赚钱呢？

    第二天就约中介和买家来谈，买家表面上不是太满意，说户型不够好，比如洗手间和厨房太窄、阳台靠近大路、灰尘比较大、晾衣服不是很好等等。买家希望能减两万元，即42万元。她同意了，才三四个月就赚这么多，已经很满足了。后来才知道，买家并不是想来这里住，只想让小孩子能在小北路小学读书，对户型的苛刻，只不过是为了压价。
小户型风险小，成交快

    60平方米的房子租到两千元，回报率是10％左右。一年后转手给她带来5万多元的收益。

    算是真正投资的是2003年在建设新村购买的一套房改房，60平方米，单价3400元／平方米，这一套房子的费用21万元左右。为什么买这里的房子？因为她有一个朋友在建设四马路租房子，连49平方米的房子租金都要1500元(有家私家电)，60平方米的话起码能租到两千元，那么回报率应该是10％左右。