在6月19日由新京报举办的“二手房交易资金监管实施”论坛上，北京市中介行业协会透露，目前北京市参与资金监管并交纳了100万保证金的经纪机构已经过半，其操作细节将在今后逐步完善，针对与会公司对该政策执行前景的疑问，该协会副会长周宗楚表示，资金监管将会长期执行，并不断完善和推广。
我爱我家、中原地产、链家地产、21世纪不动产、中大恒基、鑫百盛、中汇置地等16家经纪机构代表参与了本次会议，会上各个中介机构表示目前对资金监管的执行处于起步阶段，交易比例尚不高，尽管有一些细节需要进一步磨合，但该政策的执行将会对行业的发展起到转折性的作用。
16家大型经纪机构6月19日齐聚新京报，纵论“二手房交易资金监管”。向北摄
1 参与监管经纪机构已超千家
周宗楚（北京市中介行业协会副会长）：在此前一年多的时间内，北京市建委一直在研究如何避免市场出现交易资金风险管理问题，并进行了多方考察。资金监管试运行后，到目前为止，北京102家机构申请办理存量房交易资金监管备案手续，通过的机构有92家（66家房地产经纪机构、26家交易保证机构），其中36家机构已与银行签订了划转合作协议，并缴纳了100万元保证金。有20多家房地产经纪机构规模较大，其下设的分支机构数量已达1000多家，其门店数占北京合法中介机构总数的一半以上，其成交量约占全市成交量的50%以上；交易保证机构面向全市中小房地产经纪机构，开展资金监管合作业务，模式逐步走向成熟。行业协会和市建委方面对该政策目前的预期是，首先保证易于起步，平稳过渡；其次要实现阶梯式的推进，逐步完善细节，扩大覆盖面。
胡景晖（我爱我家副总经理）：该政策在酝酿期间，就邀请了各个公司广泛参与，政策制定是综合市场意见的结果，各个公司也早有准备，我们早在去年就已经知道今年要进行资金监管和网签，公司已经为此作好了各方面的准备，因此多数公司是积极支持的。
2 我们第一单业务就受阻
寇海龙（21世纪不动产北京区域副总经理）：政策推行以来，我们一直积极参与，并引导公司交易向资金监管模式靠拢，目前交易比例在10%左右，比例不是很高，但我们会积极推进，预计随着7月1日网签的实施，和宣传推广力度的加大，资金监管的交易会逐渐多起来。
王鹏（中大恒基业务副总经理）：目前中大恒基的交易比例在5%左右，我们会尽量推荐客户使用资金监管的流程，这个比例不算高，主要是市场需要进一步的教育和引导，此外政策也有很多操作细节需要完善。
田野平（信一天公司财务总监）：我们通过资金监管的业务量比例只有2%左右，公司在第一单的交易中就遇到了流程问题。而操作流程问题也是本月15日前最突出的问题，重点的问题包括卖家取款日期延后，增加了卖家的交易难度；银行存取款网点不联网，需要到指定网点取款等，另外，在过户的过程中，房屋产权出现变动，公司比较被动。
3 比例不是衡量的惟一标准
周宗楚：政府部门和行业协会的态度是，对于该政策的执行效果考核，不是看各个公司具体的交易比例，而是看市场的安全状况改善得如何，如违规行为是否减少了等；对于今后如何扩大政策的执行面，主要是两个方向的推进：其一是继续对流程进行优化疏理，如进一步与银行系统沟通，解决存取款问题，加快交易信息处理计算机平台的建设，加快产权办理的进度等；另一个方向是积极进行政策的推广与宣传，各个中介公司要积极宣传，媒体也需要积极宣传此政策的意义，以获取市场上的更多认可。
宫萍（中原三级市场部副总经理）：实际上，交纳契税或转移登记受理即划转交易结算资金对买房人是不公平的，转移登记办完后支取交易结算资金更保险。随着政策推行的逐步深入和不断完善，以及7月1日网上签约及网上办理转移登记制度的实施，相信流程和手续会进一步简化和顺畅。
4 继续观察政策的延续性
贾旭龙（鑫百盛总经理）：我们公司是一家从上个世纪90年代开始，在北京从事中介代理行业的老牌国企，目前对该政策还抱有观望态度，主要的原因有两个：其一是过去的租赁资金监管政策实施时，该公司参与了其执行，交纳了60万元的保证金，但目前为止，不少没有交纳保证金的公司也在继续参与租赁代理的业务，我担心目前的交易资金监管政策今后面临同样的问题；此外，该政策在执行过程中，流程还需要进一步梳理，我觉得目前与交易保证机构进行合作的模式比较简单，暂时也未考虑有改变。
周宗楚：该政策不是强制的，因此各个公司有自己的选择权，交易各方完全拥有交易选择的自由，在6月15日之后，买卖双方可以选择“自行划转”交易结算资金的方式进行房款的转移。
