一年翻了一倍 新房供应不足
在莫斯科，每平方米的房价为4200美元左右。现在，俄罗斯采取了一系列的措施，来遏制高涨的房价。
目前，莫斯科的平均房价达到了每平方米4200美元左右
近年来俄罗斯房价持续攀升，其中莫斯科市的房价在2006年增长了1倍，目前的平均房价达到了每平方米4200美元左右。虽然俄罗斯人收入持续增加，但其收入增长速度还是远远落后于房价上涨速度。高房价使大多数俄罗斯人、特别是普通百姓的居住条件无法得到改善。
修建新房 价格没涨
有业内人士认为，新房供应量不足是造成俄罗斯房价暴涨的主要原因之一。俄罗斯第一副总理梅德韦杰夫说，为有效抑制房价上涨，有关部门应努力增加住房供应量，并采取措施严厉打击住房建设和销售领域的腐败现象和哄抬房价行为。他认为，如果住房市场能够实现供求平衡，房价就可以回落到相对合理的水平。
根据政府计划，今年俄罗斯全国投入使用的新房面积将从去年的5010万平方米增加到5600万平方米，而到2010年，新建住房面积将达到8000万平方米。
俄罗斯联邦建设和住房公用财产署署长克鲁格利克日前指出，今年俄罗斯的房价将不会出现大的波动，包括莫斯科在内的一些地区房价将出现小幅回落。当前，俄罗斯房价停在了原位，或者说稍有下降。根据“不动产市场指标”分析中心的数据显示，5月份莫斯科住宅的平均价格下降了1.4%，每平方米的价格是4138美元，而4月则是每平方米4195美元。
“在此之前，只有郊区的住房下降了大约2%-3%，其他区域的住房事实上没有改变。”分析专家说，“如果说以前降价的基本上只是廉价的和未完成的住房，而现在已经触及到高档住房。”
要调查 地产商的垄断行为
除了新房供应量不足之外，俄罗斯联邦反垄断局局长阿尔捷米耶夫认为，造成高房价的另一个原因是，住房用地划拨领域违规现象较为严重，官商勾结进行非法交易的情况时有发生。为此，政府应对住房建设用地划拨进行控制，并通过竞拍形式分配住房用地使用权。有业内人士认为，俄罗斯房价明显过高，部分原因可能是由于房地产商联手操控市场价格。许多俄罗斯的房地产商与当地政府有着千丝万缕的联系，有些地产项目就是地方行政首脑直接参与的产业。因此当地的房地产市场准入门槛极高，外来企业想进入当地市场的开发，面临的阻力和付出的代价是巨大的。由于这部分暗箱操作的成本极大提高，加上行业垄断，房价的高涨很难避免。
准备多建经济适用房
在俄罗斯，各联邦主体也积极采取措施应对房价的上涨。库尔茨克州近日就通过了一个新的地产项目，建好后的住宅将廉价出售给当地的居民。莫斯科市长卢日科夫近日宣布，将提高经济适用房的建筑量，同时要求不再批给高价住宅用地。
与此同时，俄罗斯政府计划在新住宅区的水、电和供热等基础设施建设方面向房地产公司提供资金支持，以推动房价下降和增加房屋供应量。政府还准备向居民推荐一批信誉好的房地产公司，以保障他们能以合理的价格买到质量好的住房。
新闻延伸：要取消建筑 许可证制度
俄罗斯政府原打算在2007年1月1日(后被延期至7月1日)开始，取消建筑行业许可证制度。这一措施有助于打破房地产商长期以来的垄断格局，避免在发放许可证过程中出现的腐败现象，缓解住房紧缺的状况。但是，该举措也引起了各地方政府及建筑行业协会的强烈质疑。
俄罗斯建筑协会主席维克多·扎别林说：“我们对这一制度深感忧虑。因为有关自我管理的法律还没有准备好，因此在这个问题上，无论是政府还是国家杜马目前都没有确切的提案。”俄罗斯区域发展部建筑局局长安瓦尔·沙穆扎法洛夫认为，取代国家管理的必须是职业管理。
